リフォーム優良業者の選び方

リフォームをCMやチラシだけで決めてはいけない理由

普段テレビを見ていると、リフォームのCMがあまりにも多いことに驚かされます。
某局の超有名リフォーム番組では、ハウスメーカー・地元のリフォーム会社など多くの企業がしのぎを削ってCMを流しています。
「安心・安全」、「実績NO.1」といった耳障りの良いの言葉を並べて「リフォームのことなら我が社にお任せください」という内容のCMです。

また、週末になると新聞折り込みのチラシにもリフォーム関連のものが多く入ります。モデルルームのイベントのご案内だったり、CMと同じく自社のアピールといった内容です。

皆さんも、これらのリフォーム関連のCMやチラシといった宣伝広告を目にされたことは多いと思います。
そしてリフォームを検討される段階になって、工事を依頼する候補の中にこれらの宣伝広告を行っている企業の名前が入っているのではないでしょうか?

結論から申し上げると、宣伝広告に力を入れている企業にリフォーム工事を依頼すると工事価格の「30~40%も無駄にする」ことになるかも知れません

なぜなら、そこにはリフォーム業界の構造上の問題があるからなのです。

元請け・下請け・孫請け制度

リフォーム業界には昔ながらの「元請け(もとうけ)・下請け(したうけ)・孫請け(まごうけ)」といった構造があります。

「元請け」とは、知名度の高い企業がお客様の窓口となり、直接お客様から工事契約を結ぶ役割の会社を指します。お客様から代金を徴収するのも「元請け」の重要な仕事です。

次に「下請け」とは、元請けがお客様から依頼された工事を実際に施工あるいは引き受ける会社または個人を指します。代金は元請けから徴収します。

最後に「孫請け」とは、下請けができない専門性の高い工事を実際に施工する会社または個人を指します。代金の徴収は当然、下請けから行います。

元請け・下請け・孫請け

この「元請け・下請け・孫請け」という構造はなにもリフォーム業界に限った話ではなく、様々な業種でも見受けられます。

不動産業界

不動産業界でも「元請け・下請け・孫請け」といった構造は存在します。アパート経営で有名な「東建コーポレーション」は、活用されていない土地を見つけてきて地主にアパートを建てるように営業します。お客様が営業員のセールスに納得するとアパートの建設が始まるのですが、実際にアパートを建設するのは「東建」ではなく下請けの工事店が行います。

旅行代理店

JTBやH.I.S.といった旅行代理店も同様です。

駅前やエキナカあるいは都心の一等地に店舗を構えて、お客様を集めて旅行プランを販売します。旅行代理店の仕事は、お客様が旅行で利用するバス会社や旅館等にお客様を紹介しているのです。

このように「元請け・下請け・孫請け」という構造は様々な業種で見受けられるのです。

元請けが受け取る仲介手数料はどのくらい?

リフォーム業界で集客活動に力を入れている営業会社が、下請け業者に仕事を依頼した時に発生する仲介手数料はどのくらいなのでしょうか?

一般的に元請けが受け取る仲介手数料は30~40%と言われています。

これは、例えばお客様が営業会社に100万円の工事を依頼した場合、仲介手数料として30~40万円が営業会社の手元に残るということです。

当然、工事を依頼された下請けの工事店は残りの60~70万円で工事をしなくてはならなくなるので、30~40万円も無駄に支払ったことになるのです。

もし、30~40万円という金額が自分の手元に残れば新しい家具や、家電製品に回したりすることができますよね。

リフォーム工事店に直接依頼する

では、営業会社を通さずに実際に施工してくれる工事店をどのようにして探せばよいのでしょうか?

実際に施工する工事店の情報はなかなか出回っていません。

タウンページを調べても、載っているのは住所と連絡先くらい。インターネットに至ってはホームページすら作っていない会社がほとんどだからです。

その中からさらに優良工事店を探すとなると、一般の方ではほぼ不可能です。

なぜなら、腕利きの優良工事店は自ら宣伝・広告活動をしなくても、一部の人の間で広まっている口コミや、営業会社から依頼される仕事があるため、自ら多額の費用をかけて集客する必要がないのです。

当サイトでは高品質のリフォームを低価格で実現したいお客様のために、優良工事店を紹介するお手伝いをしております。
当サイトのサービスはすべて無料です。工事施工までのどの段階でお断り頂いても一切かまいせん。お断りの連絡も当サイトがお客様に代わって行います。お気軽にご利用ください。

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